Om du är utlänning som vill sälja fastighet inom spanskt territorium måste du känna till den så kallade ”non-resident”-skatten på 3%. Faktum är att vi på GM Lawyers får massor med frågor om just detta, på grund av hur klurig den här skatten kan vara.
Vad är den 3-procentiga skatten för icke-bosatta i Spanien?
Den 3-procentiga skatten för icke-bosatta i Spanien är en skatt som gäller vid försäljningen av fast egendom inom spanska territorier. Betalningen av den här skatten sker när säljaren inte är bosatt i Spanien.
I sådana fall är köparen den som måste betala de 3 procenten av försäljningsvärdet till statskassan. Detta måste ske inom 1 månad från avtalets datum. Skatteformuläret som måste fyllas i är formulär 211.
Hur beräknas den här skatten?
Den här skatten dras från vinsten som den icke-bosatta gör i och med fastighetsförsäljningen. Vinsten är resultatet av att dra försäljningspriset från köpspriset (avgifter och skatter inkluderade).
Köparen av egendomen måste ge en kopia av formulär 211 till säljaren som inte är bosatt i Spanien. Genom denna process är det inte bara hela avgiften som kan dras av, utan på begäran kan även överskott återbetalas.
Denna summa inkluderas i formulär 210 (IRNR), som måste skickas in 3 månaden från slutfristen på formulär 211.
Att korrekt räkna ut värdet på vinsten är inte helt enkelt (t.ex. hyrda egendomar). Den bästa lösningen för att undvika eventuella problem med den spanska skattemyndigheten är att anställa en jurist i Marbella som specialiserar sig på skattetjänster, som då kan lösa och besvara alla frågor på ditt eget språk. Det är fallet med GM Lawyers: den erfarna juristfirman som förenklar dina skatteprocesser så mycket det bara går.
