Vad är skatten för att sälja fastigheter i Spanien?
Skatter när du köper ett hus
Om du köper ett nytt hus måste du betala moms och skatt på dokumenterade rättsakter. Om du köper ett begagnat hus måste du betala fastighetsskatten, som varierar beroende på den autonoma gemenskapen där fastigheten ligger. När försäljningspriset överstiger 700,000 € måste du lägga betala fastighetsskatten.
Skatter när du säljer ett hus
När försäljningen av huset har inneburit en vinst måste du betala kapitalvinstskatten (plusvalia) till staten via IRPF. Även om kommunerna krävde denna skatt, även om försäljningen hade skett med förlust, ogiltigförklarade konstitutionsdomstolen denna möjlighet.
De som vi har angett är bara de viktigaste spanska fastighetsskatterna, men inte de enda (notarius- och fastighetsregistreringsutgifter, de som är relaterade till inteckning …).
Allt detta konfigurerar en väldigt komplex fastighetslag, särskilt för skattekonsekvenserna för utländska medborgare. En spansk skatteadvokat är rätt lösning för att undvika problem med statskassan.
Det smartaste sättet att betala skatter i Spanien är att få professionella råd från en spansk advokatfirma, till exempel GM advokatbyrå: en erfaret advokatfirma med advokater i Marbella specialiserat på fastighetsrätt, due diligence, gyllene visum, skatteplanering och fastigheter fastighetsinvesteringar.
Vilka är fastighetsskatter finns i Spanien som varje bolagsägare måste betala?
IBI-skatt
IBI-skatten i Spanien är en årlig belastning som fastighetsägare i Spanien måste betala till kommunfullmäktige för att bara vara innehavare, oavsett om de bor där eller inte.
Avfall och vatten
Dessa är kommunala skatter som, till skillnad från IBI, inte debiteras i alla Spaniens territorier.
Deras kostnader och periodicitet är olika beroende på rådhuset där huset ligger.
Personlig inkomstskatt (IRPF)
Du måste betala fastighetsskatt om du äger en tom fastighet i Spanien, det vill säga en som inte används som ditt eget hem och inte heller hyrs ut. Om du har en hyrd fastighet måste du betala i IRPF för inkomsterna från hyran, efter avdrag för hyran.
De utländska personer som äger fastigheter kommer att betala en skatt för att hyra ut den.
