Från och med 2022 kommer vissa skatter i Spanien att beräknas på ett annat sätt. Denna skatteberäkning 2022 i Spanien kommer att påverka vissa arv, donationer och återförsäljningar.
I den här artikeln kommer vi att fokusera på hur den kommer att påverka alla som vill göra ett köp eller ska ärva. Om detta är din situation är du intresserad av allt som har med skatteberäkning att göra.
Vilka är skatteändringarna för 2022?
För närvarande måste köparen betala ITP när han eller hon köper en begagnad bostad. Det är en regional skatt vars omöjliga grund kommer att vara marknadsvärdet. Enligt den nya lagen kommer detta marknadsvärde att vara det som kommer att anges i fastighetsregistret från och med 2020.
Finansdepartementet kontrollerar värdet på de köpta bostäderna, eftersom de kan anse att köparen har betalat mindre skatt än vad han eller hon borde. Detta är vad som kallas en värdekontroll och det är här som vi måste ta hänsyn till det nya referensvärdet.
Kommer referensvärdet att vara korrekt?
Referensvärdet kommer i de flesta fall att ligga så nära det faktiska inköpspriset som möjligt.
Men vad händer om referensvärdet är högre än inköpspriset? Skattebetalaren måste ansvara för att ackreditera det verkliga värdet till skatteverket för att undvika att betala högre skatt. Detta kan göras genom en officiell bedömning.
De flesta marknadsvärden tenderar att ligga under de beskattningsbara värdena. Det blir ett verkligt problem först när vi talar om ett högre beskattningsvärde.
Vilka skatteändringar påverkar arv av en bostad?
När det gäller arv av egendom skulle skatterna fortsätta att betalas på grundval av nettovärdet av den bostad som ärvts. I samband med skatteändringen 2022 i Spanien kommer det referensvärde som godkänts av General Directorate of Cadastre att beaktas.
Detta värde kommer att uppdateras i december varje år, så det är mycket troligt att det kommer att träda i kraft 2022 och påverka alla arv som sker efter detta datum.
Om du har några frågor i den här frågan kommer våra advokater i Marbella med glädje att svara på allt du behöver i samband med de kommande skatteändringarna för 2022 i Spanien.
