Överföring i Marbella
Onerosa fastighetsöverföringsskatt (ITP) regleras av det kungliga lagstiftningsdekretet 1/1993 och 828/1995, som är en skatt som tar gäller verksamheter som är relaterade till överföring av tillgångar mellan individer. Nyligen offentliggjorde den officiella statliga tidningen (BOE) information om vad som kommer att bli förändringen som kommer att få hypoteksskatten att falla på banken.
Som tidigare nämnts av vår advokatbyrå i Marbella trädde denna förändring i kraft förra året, och består av en enda artikel med fyra bestämmelser och förändringar som är mycket viktiga att ta hänsyn till. I dessa ändringar ändrades artikel 29 i lagen om överföringsskatt och dokumenterade rättsakter (ITPAJD), något vi jobbar med på vår advokatbyrå för juridiska tjänster.
Överföring av juridiska experter
Innan ändringen skulle göras i den verkliga statliga lagen fastställdes att ”Köparen av fastigheten och de personer som begär eller arkiverar notarialhandlingar, eller de vars intresse utfärdas, ska vara beskattningsbara”, men efter att lagen infördes, trädde följande information i kraft: ”När det gäller handlingar med bostadslån, kommer långivaren att betraktas som beskattningsbar.” Artikel 25 har också ändrats, vilket indikerar ökning av skatten. Eftersom skattebetalaren ändras undantar förordningen ITPAJD verksamheter att betala direkt till banken där betalaren redan var lagligt befriad. Specifikt indikerar den information som lades till att ”handlingarna i det egna kapitallånet där låntagaren är en av de personer eller enheter som tidigare ingick”. Detta hänvisar till skattefria enheter: ideella organisationer, staten, stiftelser, kungliga akademier, kyrkor, politiska partier, Röda korset etc.
Fastighetsrätt Marbella
Detta dekret av fastighetslagen ändrade också en annan artikel i skattelagen i Marbella, artikel 15, som anger de utgifter som inte är avdragsgilla för företag. Detta inkluderar antagandet av skatteskulden för skatter på äktenskapliga transaktioner och rättsakter som är dokumenterade, noterade handlingar, modalitet av dokumenterade rättsakter som avses i artikel 29.
Kom ihåg att skatten överförs till de autonoma kommunerna och det är de som har ett avgörande beslutsfattande, detta utan att ta hänsyn till de olika situationerna eller den person som ska överföra tillgången.
Dessutom kommer alla advokater i Marbella att säga att det är viktigt att känna till att avvecklingen av den besvärliga överföringsskatten baseras på det verkliga värdet på den överförda tillgången eller på rätten fastställd på det datum då kontraktet eller lagen undertecknas, vilket minskar avgifterna, vilket minskar deras värde avsevärt.
