Fastighetsrätt för företag spelar en mycket viktig roll inom affärsvärlden. När allt kommer omkring utgör fastigheterna den största tillgången i företagsarvet. Utnyttjar ditt företag denna resurs på ett effektivt sätt?
Vad är fastighetsrätt för företag?
Behöver du hypoteksfinansiering för att förvärva ditt företags huvudkontor? Vill du dra full nytta av de skatteavdrag som den spanska lagstiftningen erbjuder företag som ditt företag? Funderar du på att ansöka om kommunalt tillstånd för att utöka din butik eller ditt kontor? Hur som helst har affärsfastighetsrätten lösningen på dina problem.
Vi kallar ”Corporate Real Estate Law” (fastighetsrätt för företag) för den heterogena uppsättning normer som är tillämpliga på de fastigheter som används av ett företag för att utveckla sin ekonomiska verksamhet. Dessa fastigheter utgör den största utgiften som ett företag måste göra, vilket innebär betydande risker för deras fortbestånd.
Detta koncept sträcker sig naturligtvis långt bortom företagsfastigheter i strikt bemärkelse. Ett företag kan i själva verket vara knutet till fast egendom på flera olika sätt. Denna juridiska disciplin omfattar således alla typer av juridiska tjänster i samband med hyrda eller köpta fastigheter (försäkringar, finansiering, köp osv.).
Så här påverkar det ditt företag i Corporate Real Estate Law
Företagen behöver en fastighetsrättslig lagstiftning för att kunna bedriva fastighetsverksamhet, oavsett om det är på nationell eller internationell nivå. Några av de viktigaste frågorna som behandlas i denna juridiska disciplin är följande:
- Köp och sälj inte bara fastigheter utan även fastighetsinvesteringar.
- Skattesystem för fastighetstransaktioner.
- Antagande av avtal för att skapa vissa juridiska figurer (horisontell egendom, livegenskap, byteshandel etc.).
- Rådgivning och lösning av juridiska problem i avtalsfrågor som rör fastigheter (byggande, förvaltning av byggnader, tillhandahållande av tjänster av fastighetsbyråer …).
- Nyckelfärdiga lösningar för företag som använder Due-diligence-systemet.
- Registrering av fastigheter i fastighetsregistret.
- Utarbetande och övervakning av det avtal genom vilket en fastighet förvärvas eller överlåts (köp, leasing, donation etc.).
- Representation inför notarier, offentliga myndigheter och domstolar (domstolar eller skiljedomstolar).
- Att agera som kärande eller svarande i rättegångar med anknytning till fastigheter.
Behöver du verkligen råd från en expert på företagsfastigheter?
Med tanke på den enorma räckvidd som fastighetsrätten för företag har är det uppenbart att det är viktigt att anlita en specialist på dessa frågor. Inte förgäves, dess rådgivnings- och representationskompetens kan öka lönsamheten och minska de kostnader som är förknippade med denna typ av varor.
De spanska normerna som reglerar företagsfastigheter är enormt komplexa. Du kan vara säker på att alla som har med ditt företag att göra (kunder, leverantörer, offentliga myndigheter …) kommer att behöva ha detaljerade kunskaper om den lagstiftning som gäller för fastigheter i Spanien. Det beror på att du uppfyller dess höga förväntningar genom att anlita en expert i dessa frågor!
En advokat som specialiserat sig på Corporate Real Estate Property kan göra skillnad mellan att vinna eller förlora en rättegång eller ett skiljeförfarande som rör samma sak. Det är uppenbart att hans ingripande är nödvändigt för att förebygga tvister, agera i dem och verkställa besluten.
Föreställ dig för ett ögonblick det lugn som det innebär att anlita en expert på fastighetsrätt för företag. Hans tjänster är den bästa garantin för att inget ska störa ditt företags goda verksamhet. Dessutom kan du med hjälp av hans råd spara stora summor pengar på skattebetalningar på ett helt lagligt sätt tack vare de avdrag och bonusar som den spanska skattelagstiftningen erbjuder.
Det är definitivt viktigt att få professionell rådgivning om fastighetsrätt för företag för att kunna amortera maximalt på vad ditt företag har investerat i fast egendom. Tycker du inte att det är dags att omvandla ditt företags största utgifter till den viktigaste källan till rikedom?
