Fastigheter i Spanien
Spanien är ett av de bästa länderna att köpa en fastighet i, inte bara för att det är ett vackert land med många möjligheter, utan även på grund av värdet av fastigheter som ökar varje år. Det gör det till en bra investering i sig, och du kan dessutom ansöka om ett Golden Visa när du köper en fastighet till ett visst värde. I detta inlägg ska vi prata om en del råd och rekommendationer inför att du skriver under på ett Köpeavtal för Fastigheter i Spanien, så att du kan vara förberedd på allt som kan ske under processen.
Att skriva under på ett privat kontrakt för försäljning av fastighet
Även om det inte är att ”måste” att skriva under på ett privat fastighetskontrakt så är det rekommenderat att du gör det då det är det snabbaste sättet att formalisera transaktionen på så att bägge parter är skyldiga att följa avtalet, så länge inga klausuler strider mot lagen. Du måste dock vara medveten om att ett privat avtal på egen hand inte kan skrivas in i Fastighetsregistret i Spanien och inte heller kan vara föremål för ett lån. För att kunna göra detta måste kontraktets äkthet bevisas av en offentlig notarie. Ett privat kontrakt är alltså den snabbaste vägen att sluta ett avtal innan det formaliseras hos notarien.
Skriv kontraktet på ett klart och tydligt sätt
I den juridiska texten i avtalet måste du identifiera fastigheten. Detta görs genom att skriva den fysiska platsen för egendomen, ju mer detaljerat desto bättre. Därefter karaktäriseras egendomen i form av storlek i kvadratmeter, antalet rum, osv. Slutligen måste alla fastigheter i Spanien identifieras med en referens från lantmäteriet för att de ska kunna identifieras av myndigheterna.
Bekräfta att fastigheten är skuldfri
Innan du köper en fastighet måste du veta om fastigheten har några skulder eller bördor eftersom dessa följer med egendomen vilket innebär att den person som äger fastigheten är den som ansvarar för att betala skulderna som fastigheten har.
Du kan enkelt ta reda på om en fastighet har några sådana bördor genom att helt enkelt titta på det offentliga registret där fastigheten finns listad och begära en enkel kopia som specificerar om det finns några bördor eller ej.
Var uppmärksam på skatterna
En sak som kan öka priset för en fastighet rejält är de skatter som du måste betala när du gör ett köp. Det är därför i ditt intresse att anlita en advokatbyrå som är specialiserad på skattejuridik och fastigheter så att de kan hjälpa dig med denna irriterande men viktiga uppgift. Vad ännu bättre är, en bra advokat i Marbella kan hjälpa dig med alla processerna relaterade till att köpa fastighet och kan även hjälpa dig att få ett så kallat Golden Visa för att du ska kunna göra affärer i Spanien med total frihet.
