Juridiska regleringar och skatteregleringar
Efter 2013 blev Spanien ett av de länder där flest internationella företag och individer vill investera, särskilt om vi talar om investeringar i fastigheter. Det är dock avgörande för utländska investerare att vara medvetna om Spaniens skattelagar, eller ännu bättre, att skapa en skatteplan för deras investering i Spanien.
I denna artikel ska vi prata om juridiska regleringar och skatteregleringar som du måste känna till om du ska investera i Spanien. Var dock uppmärksam på att denna artikel inte är ett substitut för juridisk rådgivning från en skattejurist, så om du vill göra affärer i en spansk stad, som Marbella, då bör du anlita en advokat i Marbella för att få så mycket som möjligt ut av din investering.
Fastighetsskatter i Marbella
När du köper en fastighet i Spanien måste du betala följande skatter:
Värdeskatt (VAT/MOMS): Oavsett vem du är eller vilka förhållanden du gör affärer under så måste du betala denna skatt när du köper fastigheter i Spanien då det är obligatoriskt. Du måste ha alla dessa saker i åtanke: skatten på dokumenterade juridiska handlingar, vilken del av Spanien som fastigheten finns i, och viktigast av allt, vilken typ av skatt (som skiljer sig från region till region). Med allt detta i åtanke är värdeskatten på mellan 1,5 till 10% av värdet på din fastighet.
Å andra sidan finns en reducering av värdeskatten som du ska betala beroende på hur fastigheten ska användas (bostad, kommersiellt, osv).
Transferskatt: köparen måste betala en transferskatt som varierar beroende på fastighetens försäljningspris. Om fastigheten såldes till en summa som är lika med eller lägre än €1 miljon är summan som ska betalas runt 10% av värdet, och om fastigheten säljs för mer så ökar summan att betala med ytterligare en procent.
Om uppehållstillstånd och Gyllene Visum
För att göra det lättare att göra affärer i Spanien är det värt att få ett spanskt så kallat Golden Visa. Ett Golden Visa är ett uppehållstillstånd för folk som investerar en viss summa pengar i den spanska fastighetsmarknaden. För att få ett Golden Visa måste du ange följande:
- Din kriminella historik från det land som du just nu bor i
- Betalningsbevis på köpet av fastigheterna
- Bevis på mottagande av privat hälsovårdsförsäkring som är giltig i Spanien
- Bevis på att du bor i Spanien
Verkligheten bakom vad som krävs för att leva upp till Spanska skattelagar och för att få ett Golden Visa är dock betydligt mer komplicerat dunder processen. Om du vill snabba på processen behöver du en bra advokat i Marbella eller en advokatbyrå i Marbella, som GM Lawyer, för att ta dig igenom den byråkratiska processen och skydda din investering. Vänta inte för länga med att anlita en advokat i Marbella.
